Сохранить жилье и избавиться от долгов: мировое соглашение по ипотеке при банкротстве
В сентябре 2024 года вступил в силу закон № 298-ФЗ, который открыл новые возможности для должников с ипотекой. Теперь при банкротстве можно исключить ипотечное жилье из общей массы обязательств, что позволяет сохранить единственное жилье даже при залоге. Однако для этого необходимо достичь договоренности с банком и заключить мировое соглашение. Рассмотрим, в каких ситуациях реально сохранить ипотечную квартиру, какие шаги помогут достичь этой цели и с какими нюансами следует быть готовыми столкнуться.
Условия для заключения мирового соглашения по ипотеке при банкротстве
Заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором и составить план реструктуризации долга можно на любом этапе рассмотрения дела о банкротстве в арбитражном суде. Однако лучше начинать этот процесс как можно раньше, чтобы минимизировать риск продажи ипотечной квартиры.
Для заключения отдельного соглашения с банком необходимо выполнение ряда условий:
Если соблюсти данные условия невозможно, например, если квартира не является единственным жильем, можно попытаться договориться со всеми кредиторами. Однако, учитывая сложность процедуры и риск банкротства, вероятность их согласия на такие условия обычно невелика.
Для заключения отдельного соглашения с банком необходимо выполнение ряда условий:
- это единственное жилье;
- отсутствует просрочка по ипотеке;
- суд не выявил обстоятельств, исключающих применение исполнительского иммунитета.
Если соблюсти данные условия невозможно, например, если квартира не является единственным жильем, можно попытаться договориться со всеми кредиторами. Однако, учитывая сложность процедуры и риск банкротства, вероятность их согласия на такие условия обычно невелика.
Мировое соглашение для сохранения ипотечного жилья
С принятием поправок в закон № 127-ФЗ от 8 сентября 2024 года, должники могут привлекать третьих лиц для погашения ипотечной задолженности или договориться с банком, чтобы исключить ипотечную квартиру из конкурсной массы. Остальные долги могут быть списаны при соблюдении законных процедур.
Может ли банк отказать?
Банк не обязан идти навстречу должнику. При отказе от мирового соглашения дело о банкротстве пойдет по стандартной процедуре. Но банку выгоднее сохранить договорные отношения, чем продавать залоговое имущество.
Как сохранить жилье при банкротстве одного из супругов?
Для супругов, которые выступают созаемщиками, новый закон также предусматривает возможности для сохранения заложенного жилья. Один из них может продолжить выплаты, или же стороны могут составить локальный план реструктуризации.
Внесудебное банкротство и ипотечное жилье
Упрощенное банкротство через МФЦ доступно только при отсутствии ипотечной задолженности. Если ипотека уже оформлена, потребуется подача заявления в суд и прохождение полной процедуры банкротства.
Риски и преимущества реструктуризации
План реструктуризации по ипотеке позволяет:
Чтобы принять обоснованное решение, проконсультируйтесь с юристом и получите рекомендации по дальнейшим шагам в вашей ситуации
- Сохранить единственное жилье;
- Списать другие обязательства;
- Исключить влияние арбитражного управляющего на решение суда.
Чтобы принять обоснованное решение, проконсультируйтесь с юристом и получите рекомендации по дальнейшим шагам в вашей ситуации
ПОЛНОЕ СПИСАНИЕ ВСЕХ ДОЛГОВ
С СОХРАНЕНИЕМ ИПОТЕКИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: ЗАЧЕМ ИПОТЕЧНЫМ ЗАЕМЩИКАМ НУЖНО РАССМАТРИВАТЬ ВОПРОС О БАНКРОТСТВЕ
С тех пор, как миллионы людей по всему миру столкнулись с финансовыми трудностями, никогда не было более актуального вопроса, чем "как справиться со своими долгами?" Одним из решений проблемы может стать банкротство, которое позволяет избавиться от долгов и начать все с чистого листа.
Мировое соглашение по ипотеке при банкротстве позволяет сохранить единственное жилье, если оно заложено
Если у потенциального банкрота единственное жилье приобретено в ипотеку, он может сохранить его, благодаря поправкам в закон №127-ФЗ, вступившим в силу с 8 сентября 2024 года. Для этого должнику необходимо заключить мировое соглашение с банком. После утверждения документа арбитражным судом квартиру или дом исключат из конкурсной массы, а в отношении других долгов процедура банкротства будет продолжена. При этом по ее завершении обязательства по ипотеке останутся, а остальные — будут списаны, если все сделано по закону.
Но прежде чем принимать решение, необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет вам разобраться во всех нюансах этой процедуры. Банкротство может быть сложным и запутанным процессом, но в правильных руках, оно может помочь вам выбраться из финансовых трудностей и начать все с чистого листа.
В конечном итоге, банкротство - это не конец, а новое начало. Это шанс стать свободным от долгов и начать строить свою новую жизнь. Согласитесь, это замечательная возможность начать все сначала, с новыми возможностями и перспективами. Не нужно больше беспокоиться о том, как платить долги, как выживать на последние копейки. Теперь вы можете свободно дышать и радоваться жизни.
Мировое соглашение по ипотеке при банкротстве позволяет сохранить единственное жилье, если оно заложено
Если у потенциального банкрота единственное жилье приобретено в ипотеку, он может сохранить его, благодаря поправкам в закон №127-ФЗ, вступившим в силу с 8 сентября 2024 года. Для этого должнику необходимо заключить мировое соглашение с банком. После утверждения документа арбитражным судом квартиру или дом исключат из конкурсной массы, а в отношении других долгов процедура банкротства будет продолжена. При этом по ее завершении обязательства по ипотеке останутся, а остальные — будут списаны, если все сделано по закону.
Но прежде чем принимать решение, необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет вам разобраться во всех нюансах этой процедуры. Банкротство может быть сложным и запутанным процессом, но в правильных руках, оно может помочь вам выбраться из финансовых трудностей и начать все с чистого листа.
В конечном итоге, банкротство - это не конец, а новое начало. Это шанс стать свободным от долгов и начать строить свою новую жизнь. Согласитесь, это замечательная возможность начать все сначала, с новыми возможностями и перспективами. Не нужно больше беспокоиться о том, как платить долги, как выживать на последние копейки. Теперь вы можете свободно дышать и радоваться жизни.